Detail objektu & areálu

stav k: 06/2026

Základní parametry

Rok výstavby	1876
Plocha objektu	cca 400 m²
Plocha pozemků	15.000 m²
Patra	oslava + ubyt.
Celková kapacita	55 osob
Kap. sálu - Třídy	35 osob
Kap. Salónku	20 osob
Kap. exteriéru	100 osob
Ubytování	15 (+3) lůžek
Parkování	50 vozidel
Topení	elektro + kamna
Kamna	4x
Koupelny	4x
WC	5x
Studna	vlastní
Taneční parket	exteriér
Venkovní elektro	3x

volné termíny k pronájmu: ano

PŘÍZEMÍ PRO OSLAVU

Půdorys

[ KLIKNĚTE PRO ZVĚTŠENÍ ]

Přízemí: oslava

Přízemí je určeno pro svatební hostinu ve Třídě s možností rozšíření do Salónku.
Zadní část se samostatným vstupem je zpravidla vyhrazena novomanželům.

Třída, Salónek

Hlavní část pro uspořádání svatební hostiny, není-li venku. Možnost letního výdeje nápojů přes okénko. Pánská část.

Dámský pokoj, Ložnice

Část určená převážně novomanželům, se samostatným vstupem a zázemím pro přípravu nevěsty. Dámská část.

Patro: ubytování

Horní podlaží je dispozičně řešeno jako dva samostatné apartmány se společnou chodbou: mezaninový apartmán a zadní apartmán.
Každý apartmán je vybaven vlastním sociálním zázemím (WC, sprchový kout, umyvadlo), kuchyňkou, společenským prostorem s kamny.
Mezaninový apartmán má dvě ložnice s kapacitou 5 a 2 osoby (7 osob).
Zadní apartmán disponuje 3 samostatnými ložnicemi, každá pro 2 osoby (6 osob).
Kapacitu ubytovacího podlaží lze v případě potřeby navýšit o 3 matrace.

Mezaninový apartmán

Největší apartmán s kapacitou 7 osob (mezanin + zadní ložnice). Součástí je prostorná společenská místnost, vlastní sociální zázemí, kamna.

Zadní apartmán

Zadní apartmán disponuje třemi malými ložnicemi s oddělenými vstupy, společenskou místností, sociálním zázemím a kamny.

Exteriér: obřad

K dispozici jsou přilehlé pozemky (přes 15.000 m²), zahrnující bezprostřední okolí objektu, zahradu, louky (lze využít též prostor u stodoly).
Areál umožňuje instalaci venkovních stanů pro hostinu a volné umístění obřadních dekorací i svatební brány. Rozmístění veškerého vybavení a dekorací není omezeno.
Zahrada je vybavena venkovním tanečním parketem, ohništěm a skladem venkovního vybavení.
K dispozici je blízké obecní hřiště s herními prvky a fotbalovými brankami.
Parkování je zajištěno přímo v areálu na vlastním zatravněném, nezpevněném povrchu.

Zahrada, louky

Zahrada a navazující louky jsou plně využitelné pro umístění svatebních prvků. Je zajištěna dostupnost elektrické energie a přívod vody.

Hřiště, parkování

V blízkosti se nachází dětské hřiště (včetně zip line) a fotbalové branky. Parkování je zajištěno na soukromém pozemku.

Interiér

Interiér je rozdělen na společenskou a ubytovací část. Přízemí slouží pro svatební hostinu ve Třídě s možností rozšíření do Salónku, součástí je zázemí pro novomanžele s vlastním vstupem, ložnicí a přípravnou. Horní podlaží tvoří dva samostatné apartmány se společnou chodbou a vlastním zázemím. Kapacita činí až 15 osob s možností navýšení.

Vstup do Třídy

Třída

Salónek I

Salónek II

Výdej

Průchod ze Salónku do Třídy

Vybavení k dispozici

Ložnice

Dámský pokoj

Plně vybavené

Vše připraveno

Zadní koupelna

Přední WC

Vstup do ubytování

Vstup

Schodiště

Společná chodba

Mezaninový apartmán

Mezaninový apartmán - spodní část

Mezaninový apartmán - horní část

Mezaninový apartmán - spaní

Mezaninový apartmán - zadní ložnice

Mezaninový apartmán - koupelna

Zadní apartmán

Zadní apartmán - ložnice

Zadní apartmán - koupelna

Exteriér

Areál na polosamotě v Orlických horách je obklopen souvislými loukami s otevřenými výhledy bez rušivé zástavby. K dispozici je až 15.000 m² venkovních ploch včetně zahrady, kaple sv. Anny a prostoru bývalého statku. Exteriér umožňuje variabilní umístění obřadu, hostiny i doplňkových prvků v rámci celého areálu.

Škola, Kaple sv. Anny

Škola na Vsi

Škola od kaple

Pohled - jihozápad

Kaple sv. Anny

Kaple sv. Anny - interér

Pódium, brána

Výhled do údolí

Výhled ze zahrady

Zahrada před kaplí

Hřiště

Provozní řád & omezení

Respekt k místu, dalším svatebčanům, sousedům i přírodě.

Svatební etiketa

01/ Dbejte na šetrné zacházení s vybavením.
02/ Dekorace instalujte bez poškození povrchů (zákaz hřebíků, vrtání, nevhodné lepení).
03/ Používejte pouze šetrné způsoby uchycení (provázky, klipy, odnímatelné pásky).
04/ Interiérové vybavení je nutné chránit před poškozením (stoly, podlahy, textilie).
05/ Instalace dekorací je možná po dohodě (vlastní brány, stany, osvětlení).
06/ Konfety a rýže jsou povoleny pouze v exteriéru a v bio-rozložitelné formě.
07/ Nábytek je možné přesouvat pouze po dohodě a musí být vrácen na původní místo.
08/ Uvnitř budovy platí přísný zákaz používání otevřeného ohně včetně prskavek.
09/ Kouření uvnitř je zakázáno.
10/ Alkohol konzumujte s ohledem na bezpečnost.
11/ Zapůjčené vybavení vracejte na původní místo a ve stavu odpovídajícím použití.
12/ Při přesunech mezi interiérem a exteriérem dbejte na čistotu (zejména za mokra).
13/ Tanec a zábava jsou vítány, dbejte však na bezpečný pohyb bez poškození zařízení.
14/ Hudební produkce musí být přizpůsobena charakteru objektu a okolí.
15/ Nádobí neodnášejte mimo určené zóny.
16/ Venkovní aktivity provozujte ohleduplně k trávníku a vybavení.
17/ Děti by měly být po celou dobu pod dohledem.
18/ Používání vlastních elektrospotřebičů je možné pouze po dohodě.
19/ V průběhu večera průběžně odkládejte odpad na určená místa.
20/ V případě rozlití tekutin nebo znečištění je nutné neprodleně zajistit úklid.
21/ Jakékoli nehody nebo poškození hlaste bez odkladu.
22/ Odpad třiďte a ukládejte na určená místa.
23/ Po skončení programu je třeba zajistit úklid dekorací a osobních věcí.
24/ Objekt je nutné předat ve stavu odpovídajícím běžnému užívání; nadměrné znečištění nebo škody budou řešeny individuálně.
25/ Respektujte charakter objektu a okolní přírodu – chovejte se ohleduplně po celou dobu akce.

Zkrácený provozní řád

Nájemce je povinen užívat veškeré vnitřní i venkovní prostory výhradně k účelu sjednanému v smlouvě o nájmu a v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména v oblasti ochrany majetku, bezpečnosti osob, požární ochrany a ochrany veřejného pořádku. Nájemce odpovídá za: a) organizaci akce, b) činnost dodavatelů, c) chování účastníků akce / hostů.

a) Odpovědnost za škody: Nájemce odpovídá za veškeré škody vzniklé na majetku pronajímatele nebo třetích osob v průběhu užívání prostor, a to bez ohledu na to, zda byly způsobeny nájemcem nebo osobami přítomnými na akci.

b) Kapacitní a provozní omezení: Nájemce je povinen dodržet maximální povolenou kapacitu osob stanovenou pronajímatelem nebo vyplývající z právních předpisů.

c) Bezpečnost a požární ochrana: Nájemce je povinen dodržovat veškeré předpisy v oblasti požární ochrany a bezpečnosti. Je striktně zakázáno manipulovat s otevřeným ohněm ve vnitřních prostorách (s výjimkou výslovně povolených zařízení).

d) Technické a stavební zásahy: Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele je zakázáno provádět jakékoli stavební úpravy, montáže či zásahy do konstrukcí, povrchů a technického vybavení objektu (zejména vrtání, užívání hřebíků, lepení nevhodnými materiály apod.).

e) Vybavení a zařízení objektu: Veškeré vybavení musí být užíváno výhradně k účelu, ke kterému je určeno. Přemísťování zařízení je možné pouze po dohodě s pronajímatelem. Nájemce je povinen zajistit ochranu zařízení před poškozením, ztrátou či odcizením.

f) Venkovní plochy a přírodní prostředí: Nájemce je povinen užívat venkovní plochy s ohledem na jejich charakter a zabránit jejich poškození (zejména travnatých ploch, zeleně a přilehlých pozemků).

g) Nakládání s odpady a úklid: Nájemce je povinen zajistit řádné třídění a odstraňování odpadu v souladu s platnými právními předpisy. V případě znečištění je nájemce povinen zajistit neprodlený úklid. Po ukončení akce je nájemce povinen uvést prostory do stavu odpovídajícího běžnému opotřebení.

h) Zákazy a omezení: V prostorách je zakázáno zejména: I. užívání pyrotechniky bez předchozího souhlasu pronajímatele a v rozporu s právními předpisy, II. manipulace s nebezpečnými látkami, III. činnosti vedoucí k nadměrnému znečištění nebo poškození prostor, IV. vstup do technických a neveřejných částí objektu bez souhlasu pronajímatele, V. kouření (včetně elektronických cigaret) ve vnitřních prostorech včetně ubytovacích pokojů.

i) Pohyb dětí: Děti musí být pod neustálým dozorem dospělých osob, a to zejména v blízkosti schodišť a prostorů s otevřeným ohněm a dětského hřiště.

j) Domácí zvířata: Vstup psů a jiných domácích zvířat je povolen pouze po předchozí domluvě, a to za předpokladu, že je jejich pohyb kontrolován a majitel po nich neprodleně uklízí.

k) Hudba, noční klid a ohňostroje: Živá hudba nebo reprodukovaná hudba ve venkovních prostorech je povolena i po 22 hodině za předpokladu, že je redukována odpovídajícím způsobem. Odpalování ohňostrojů, používání lampionů štěstí a manipulace s otevřeným ohněm (mimo vyhrazené ohniště) jsou z bezpečnostních důvodů zakázány. Prskavky jsou povoleny výhradně ve venkovních prostorech za přítomnosti dospělé osoby a za předpokladu okamžitého úklidu vyhořelých drátů.

l) Ubytovací řád: Ubytovací kapacita činí maximálně 15 lůžek. Překročení této kapacity (např. spaní na vlastních matracích na zemi) je bez souhlasu provozovatele zakázáno.

m) Parkování: Parkování je umožněno na vyhrazených plochách v areálu. Provozovatel neodpovídá za škody na vozidlech ani za věci v nich uložené.

n) Soulad s právními předpisy: Nájemce je povinen zajistit, aby průběh akce byl v souladu se všemi dotčenými právními předpisy, včetně předpisů v oblasti ochrany zdraví, hygieny, bezpečnosti, požární ochrany, ochrany životního prostředí a veřejného pořádku.

o) Kontrolní oprávnění pronajímatele: Pronajímatel je oprávněn kdykoli v průběhu užívání provést kontrolu dodržování tohoto provozního řádu.

Plné znění řádu:

stáhnout

Omezení

Aby u nás bylo všem dobře a místo zůstalo krásné i pro další svatby, prosíme o respektování následujících pravidel. Berte je, prosím, jako pevnou součást našeho provozu:

Interiér bez kouře Uvnitř všech budov (včetně pokojů) platí přísný zákaz kouření, a to i pro elektronické cigarety.

Zákaz ohně uvnitř V budovách je zakázáno používat jakýkoliv otevřený oheň.

Prskavky jen venku Prskavky máme rádi, ale patří výhradně do venkovních prostor. Po dohoření dráty nenechávejte v trávě.

Šetrné zdobení Zapomeňte na hřebíky, vrtání nebo silná lepidla. Dekorace upevňujte pouze provázky, klipy nebo páskami, které nezanechávají stopy.

Konfety s rozumem Plastové konfety, prosím, nechte doma.

Noční hudba Po 22. hodině se zábava nekončí, ale hudba ve venkovních prostorech ať je vhodně ztišena.

Hlášení nehod Pokud se něco rozlije nebo rozbije, nic se neděje – ale dejte nám to vědět, aby se ostatním u nás také líbilo.

Interiérový nábytek jen uvnitř Nábytek určený do vnitřních prostor musí v budově také zůstat.

Stěhování jen po dohodě Pokud potřebujete s nábytkem v interiéru pohnout, domluvte se s námi předem. Po akci je pak potřeba vše vrátit na své původní místo.

Úklid Objekt nám prosím předejte v takovém stavu, v jakém jste ho převzali a to včetně základního úklidu.

Nádobí a kuchyně Pokud využíváte naše erární nádobí (talíře, sklenice, příbory, ledovač, kávovar atd.), je nutné ho po použití umýt a vrátit na původní místo.

Vlastní odvoz odpadků Veškeré odpadky, které během vaší akce vzniknou, je nutné si po skončení programu vlastními silami odvézt. Místo odevzdáváte čisté a bez odpadu.

V případě nedodržení provozního řádu či pravidel si pronajímatel vyhrazuje právo akci omezit.

svatba krok za krokem